网络真是太强大了，真的是一点秘密都没有。南方日报把十年前深房理发过帖子都挖出来了，说明他十年前还只是一个小包工头倒班楼，后来一包装，就成了一个从TZ内出来，南下创业成功的人，30岁的时候就月入6万，后来买房实现财务自由，这些人设都是编出来的。让彭叔没想到的是连美妈陈小泉的V+会员都有多个，彭叔现在的V+会员也才只有10来个，连他们的零头的零头都不到。这么一想渣浪对彭叔其实蛮好的，每一个V+的费用渣浪都要抽30%，深房理的V+是多个，一年是，那意味着每年都能给渣浪交万的费用，陈小泉的会员那么多，交的钱应该也不少，扶持他们也是正常的。看来彭叔以后也要努力一点，争取多卖几个V+，也让渣浪扶持一下彭叔。
发改委近日发表声明，再次强调房住不炒，要求各地稳地价、房价和预期。今年隔几天就听到一次房住不炒，这个频率也太高了。越是到了这种情况下，彭叔觉得越觉得楼市潜在的风险在提高，不然为什么喊的频率这么高。根据这次发改委的内容来看，房地产的大方向是保障性住房，有点像是要学新加坡模式的样子了。
3月份银监会一共开出了21张罚单，在这21个罚单中，彭叔惊讶的发现居然没有几个是一二线城市的，大部分都是三四线小城市，其中浙江省内的银行挨的罚单数量最多，尤其是浙江的台州，连续吃了好几张罚单。看来浙江整个省份房价都高，也不是没有原因的。真不愧是全国第二大炒房客聚集地，第一是深圳。
深圳多家银行近日对二手房停贷做出了回应，说他们暂时没有停止发放二手房贷款。另外根据不知名银行人士透露，深圳多家银行现在是优先给新房发放贷款，如果额度还有剩下来的，就给二手房发放。彭叔感觉今年全国不管哪个城市，都面临二手房房贷不好办理的问题，这其实就是一种变相的降杠杆了。买房可以，但请用全款。另外彭叔猜今年房贷估计是要加利息的，额度这么紧张，银行肯定要赚一笔。
有人问彭叔自己受到房产中介还有房产专家教唆之后，把房贷改成了经营贷，现在被银行发现要抽贷，他损失了好几十万，这个时候该怎么办？彭叔觉得这个事很简单，前两天央行金融司司长邹澜在他的发言里面已经说了，大家看最后一段，当购房者受到不法分子蛊惑教唆欺骗等获得银行贷款又被抽贷造成损失的，可以向有关部门和法院主张自己的权利的。换句话来说，这些损失可以由当初让你去办经营贷买房的那个人赔给你，但是彭叔建议你一定要快点起诉，这种人一般都欠了很多钱，而法院判定赔偿的时候，是按照起诉的先后顺序来赔偿的，也就是你告的早了，你能拿到钱，你告的晚了，官司打赢了，他没钱赔给你，你也拿不到赔偿。
想不到上海楼市那么热，居然还有新房烂尾。上海市浦东新区颐盛御中环二期的房子听说好像也不行了，明明上海浦东房价年涨幅还蛮大的，这么还没把这个项目给扶持起来。如果说像北京、上海这样的一线城市都会有新房烂尾的话，那么未来如果真的房价下跌，新房卖不出去的话，问题还真是蛮严重的。
经济日报近日再次发表文章：炒房绝不会稳赚不赔。在这篇文章的开头就点名了深房理，还被放在了前面最重要的地方。现在深房理成了房产圈里唯一一个连续上了三次央视，又上了央字头的新闻报刊的人，这波广告费赚的爽，要是这次能平安无事，估计他往后的摇篮会员要卖到爆，大家都去学习先进的炒房经验。这个文章里面说：真严查，真打击，真处罚。彭叔很好奇最后深圳对待这件事情能不能做到三个真字。
以后不管是大城市或者是小县城，高层建筑都将会越来越少了。毕竟这些高层，以后就是典型的贫民窟。老美那边每年的物业费大概是房产价值的1.5%左右，也就是一套万的房子，每年物业费在3万左右，所以大家才能看到老美那边楼龄7、80年的高层依旧像新的一样，而我们这边楼龄才15年，就已经看着比较旧了，这就是物业费的差距。现在提前缩减高层数量，就可以减少以后更多贫民窟的出现。
其实现在不管在哪个城市，买二手房投资的话，主要还是离不开次新、学区这两个点，如果再加个改善需求的话那就是三室。楼市行情在分化，如果大家抱着自住的态度买房那倒是无所谓，但是如果还考虑保值的话，最好选的时候认真一点，否则你以后卖出去想置换的话，就很难了。
最近麦克思研究院发布了一分报告，称大学生毕业的工资从年的平均元增加到了元，但根据彭叔的观察，除了学计算机的，还有那些玩金融的人工资的确高了很多，那些学文秘、商业管理之类的文科生工资好像一点都没有涨。彭叔当年年在南京招的文员，一个月，前段时间回南京，看到朋友公司招的文员工资还是一个月。
年是过去十年来楼市最差的一年，也有可能是未来十年中楼市最好的一年。彭叔猜的
有事问彭叔