1、有利于落实中央房住不炒的要求，抑制房价上涨；
2、有利于促进市场回归理性、公平交易；
3、有利于市场博弈，让中介给出合理的挂牌价格；
4、有利于引导商业银行发放贷款，降低杠杆，防范金融风险。
二、二手房参考房价客观真实，符合实际！王锋表示，二手房参考价这一机制的推出是住建局经过深思熟虑的结果，参考价格的制定是出自该研究中心之手，参考了最近一年的网签备案价格，并进行了现场调研、综合测评后得出的价格数据。他强调，二手房参考价绝非有些人认为的滞后两三年的数据，也不是有些网上说的虚假数据，而是客观真实的数据，复合市场的现状和预期，数据的真实性和客观性经受得住时间的考验。王锋指出，个小区二手房指导价格的形成，62%的二手房价格基本与网签价格一致。但有27%的二手房价格严重偏离参考价格，主要集中在南山、福田、宝中等热点区域，特点是，价格虚高，有误导炒作的成分。比如最近有机构发布了深圳二手均价到达9万/㎡的数据，这个数据主要来源于中介的挂牌价格，其实并不是真实的市场成交价格。针对近期深圳爆出的某热点盘二手挂牌价超过40万/㎡的信息，王锋表示，有了二手房指导价，中介如果再发布严重高过二手房指导价的挂牌价格，就会有依据进行处理。三、短期会对市场有影响，但长期利好。王锋表示，对于二手房参考价格公布后对市场的影响，这个已有心理预期，短期来看或许会影响二手房市场的成交，会有一段适应期，但长期来看，对二手房市场乃至新房市场都有着积极的意义。王锋认为，这其实是一个博弈过程，买卖双方因有这个参考价而更加理性，购房者在购房时候会有心理预期，不会盲目跟风。同样，中介机构也不会随便提高售价，或者以挂牌价炒作房价。而商业银行在贷款时候也要执行*策，评估自己的风险，如果按照过高价格贷款，严重偏离了参考价的评估范畴，也是会有相应的问责机制。王锋还说，过去的一两年，大家的置业目光主要被热点区域所吸引，其实像罗湖、盐田、龙岗、坪山这些没有被