均价3万/平方米
长春宽城万达广场商铺区域价最高
[导读]据了解，宽城万达广场此次推出的底商分布在项目的A、B两区，既有住宅产品的沿街底商，也有万达广场大商业的室外步行街。虽然底商的产品类型有所不同，但均价都达到了3万元/平方米。
借助火车站南站房封闭，北站房开放的契机，与火车站北站房一街之隔的宽城万达广场近日也顺势推出了项目底商。据了解，宽城万达广场此次推出的底商分布在项目的A、B两区，既有住宅产品的沿街底商，也有万达广场大商业的室外步行街。虽然底商的产品类型有所不同，但均价都达到了3万元/平方米，而这也创下了宽城区商铺产品的价格新高。
宽城万达广场商铺均价达到3万/平
宋铁彪摄
长春宽城万达广场与火车站北站房一街之隔，西邻凯旋路，东邻北人民大街，南接铁北二路，北临规划路，是铁北首个真正的商业综合体。项目规划总用地面积10.23万平方米，总建筑面积44.15万平方米，涵盖自持大商业、商务酒店、精装公寓、精品住宅、可售商铺等产品。项目投入使用以后，不但要服务于北站每天数十万的客流，还将服务于铁北区域的居民。工作人员表示，均价3万元/平方米的商铺，看起来不便宜，但如果综合考量项目的地段优势和背靠万达广场这一聚客能力超强的大综合体的因素，性价比还是很高的。
据了解，宽城万达广场目前正在认筹的商铺分为A区、B区两个部分。A区商铺是东侧的住宅底商配套，位于2、4、5、6#楼的楼下，总共92套，目前仅剩20套左右在售，面积18
300平方米，单双层都有，双层为主，1层举架4.2米，2层举架4.8-5.2米，均价3万元/平方米；B区商铺位于西侧公寓产品与将来要开业的万达广场大商业之间，是室外步行街，处于整个项目的中心位置。从百货商场北门和公寓的正门出来，即可进入商业步行街。
总共123套房源，面积30-300平方米，单双层都有，200平方米的双层商铺为主，1层举架4.2米，2层举架4.8
5.2米，均价3.2万元/平方米。据工作人员介绍，面积越小的商铺价格越高，最高价将接近4.5万元/平方米。
中国商业地产联盟专家委员、星河湾商业地产顾问机构总经理李永钢表示，随着长春站北出口的开放，区域的客流量将因此增加，商家可在此投资经营快餐、宾馆等满足客流需求的商业项目。由于区域的客流量较大，商业氛围形成将在半年或是一年的时间内，区域的商铺平均年租金为总房款的8%-10%比较合理。（孙凌伟）